Estimation théorique
Rue du Colonel Bourgoin,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Bourgoin,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 5 | RUE COLONEL BOURGOIN | 6 | 176 | 457 | 581000€ | 3301€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DU 28E R A | 5 | 109 | 529 | 520000€ | 4771€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 485 | 440000€ | 4536€ |
2021-10-02 | 37 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 339 | 385000€ | 3969€ |
2023-05-16 | 32 | RUE DU 28E R A | 5 | 110 | 365 | 480430€ | 4368€ |
2020-11-05 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 523450€ | 3537€ |
2023-05-30 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 710000€ | 4797€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 109 | 478 | 451000€ | 4138€ |
2019-07-02 | 10 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 135 | 354 | 438100€ | 3245€ |
2021-01-20 | 1 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 109 | 430 | 386000€ | 3541€ |
2022-07-29 | 6 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 84 | 357 | 319903€ | 3808€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 112 | 396 | 360000€ | 3214€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 160 | 874 | 322000€ | 2013€ |
2020-10-22 | 100 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 372 | 375000€ | 4870€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU 28E R A | 3 | 90 | 288 | 268450€ | 2983€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 97 | 512 | 340000€ | 3505€ |
2019-10-11 | 94 | AV DE VERDUN | 7 | 114 | 356 | 199000€ | 1746€ |
2021-09-17 | 28 | RUE GAL GIRAUD | 1 | 17 | 428 | 190000€ | 11176€ |
2020-06-20 | 155 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 568 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-23 | 28 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 56 | 190 | 260000€ | 4643€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 125 | 565 | 599250€ | 4794€ |
2019-05-10 | 161 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 257 | 327000€ | 2973€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DU HECHENO | 4 | 71 | 499 | 300000€ | 4225€ |
2021-07-02 | 30 | RUE MARIE THERESE TARKOY | 4 | 87 | 377 | 328000€ | 3770€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE VERDUN | 6 | 104 | 415 | 550420€ | 5293€ |
2019-12-26 | 25 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 98 | 550 | 280370€ | 2861€ |
2019-08-14 | 38 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 97 | 423 | 285000€ | 2938€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DU GRADOR | 5 | 114 | 433 | 210000€ | 1842€ |
2022-05-31 | 17 | ALL DU HECHENO | 5 | 115 | 315 | 450000€ | 3913€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU 35E RA | 4 | 60 | 337 | 160000€ | 2667€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU GRADOR | 4 | 105 | 293 | 395000€ | 3762€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU GRADOR | 4 | 105 | 293 | 520000€ | 4952€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 143 | 534 | 413300€ | 2890€ |
2019-11-08 | 34 | RUE LANCELOT DU LAC | 4 | 106 | 526 | 280000€ | 2642€ |
2020-04-17 | 26 | ALL DU HECHENO | 4 | 92 | 358 | 345000€ | 3750€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 107 | 593 | 324250€ | 3030€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU 35E RA | 7 | 121 | 203 | 170000€ | 1405€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU GRADOR | 4 | 81 | 151 | 264344€ | 3264€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DU GRADOR | 4 | 81 | 151 | 291050€ | 3593€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DU 28E R A | 5 | 130 | 358 | 480000€ | 3692€ |
2019-05-07 | 23 | ALL DU HECHENO | 5 | 113 | 396 | 292210€ | 2586€ |
2019-09-24 | 32 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 98 | 586 | 274980€ | 2806€ |
2022-10-06 | 32 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 98 | 586 | 396000€ | 4041€ |
2020-07-15 | 127 | AV DE VERDUN | 8 | 260 | 920 | 787000€ | 3027€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 123 | 459 | 360000€ | 2927€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU 28E R A | 5 | 120 | 212 | 460000€ | 3833€ |
2023-01-30 | 1 | ALL MARIE-ANGELIQUE DUCHEMIN | 5 | 127 | 198 | 495237€ | 3900€ |
2022-09-05 | 7 | ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN | 4 | 88 | 344 | 305000€ | 3466€ |
2022-10-12 | 5 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 108 | 300 | 355000€ | 3287€ |
2020-05-22 | 130 | AV DE VERDUN | 5 | 87 | 440 | 225000€ | 2586€ |
2021-12-30 | 58 | RUE DU 505E R C C | 4 | 86 | 673 | 290000€ | 3372€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DU GRADOR | 4 | 73 | 363 | 300000€ | 4110€ |
2020-03-10 | 19 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 86 | 535 | 307000€ | 3570€ |
2022-06-15 | 5 | ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN | 6 | 118 | 572 | 320000€ | 2712€ |
2021-05-27 | 4 | ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN | 4 | 94 | 400 | 305000€ | 3245€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 80 | 614 | 269000€ | 3363€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 80 | 614 | 357000€ | 4463€ |
2021-04-22 | 138 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 474 | 391500€ | 3693€ |
2022-10-07 | 8 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 162 | 870 | 735000€ | 4537€ |
2020-09-25 | 21 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 97 | 553 | 350000€ | 3608€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 88 | 400 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DU RICM | 4 | 98 | 512 | 301300€ | 3074€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PHILIPPE TASSIER | 6 | 112 | 559 | 456800€ | 4079€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU RICM | 4 | 80 | 451 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-23 | 6 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 96 | 344 | 301550€ | 3141€ |
2021-01-14 | 43 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 90 | 820 | 342000€ | 3800€ |
2019-05-10 | 27 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 108 | 506 | 337000€ | 3120€ |
2020-06-09 | 7 | RUE NADAR | 5 | 112 | 456 | 361365€ | 3226€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 112 | 564 | 430000€ | 3839€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 109 | 550 | 495000€ | 4541€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 104 | 572 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-30 | 109 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 380 | 380000€ | 4935€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DU RICM | 4 | 86 | 427 | 341500€ | 3971€ |
2021-12-17 | 25 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 80 | 352 | 325000€ | 4063€ |
2020-12-11 | 148 | AV DE VERDUN | 7 | 161 | 529 | 300000€ | 1863€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DORA MAAR | 5 | 137 | 300 | 435940€ | 3182€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 115 | 347 | 250000€ | 2174€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 114 | 564 | 400000€ | 3509€ |
2023-05-02 | 2 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 114 | 564 | 651500€ | 5715€ |
2020-12-17 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-03 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-15 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 272680€ | 2754€ |
2023-01-19 | 12 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 87 | 227 | 400000€ | 4598€ |
2023-02-17 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 6 | 148 | 680 | 840000€ | 5676€ |
2021-04-24 | 51 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 366 | 372800€ | 3655€ |
2020-03-19 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 532 | 270000€ | 2647€ |
2022-04-26 | 2 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 113 | 550 | 502460€ | 4447€ |
2022-07-27 | 101 | AV DE VERDUN | 5 | 133 | 391 | 400000€ | 3008€ |
2022-10-06 | 13 | RUE A. DE LA BARRE DE NANTEUIL | 5 | 101 | 465 | 330000€ | 3267€ |
2020-02-07 | 3 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 115 | 432 | 381500€ | 3317€ |
2020-01-10 | 9 | ALL DU GRADOR | 5 | 150 | 444 | 430000€ | 2867€ |
2022-05-24 | 97 | AV DE VERDUN | 3 | 107 | 230 | 449600€ | 4202€ |
2022-12-19 | 5 | ALL LOUIS VIGNE | 4 | 101 | 426 | 505000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 7 | ALL DU GRADOR | 5 | 144 | 210 | 632000€ | 4389€ |
2021-03-08 | 97 | AV DE VERDUN | 8 | 152 | 637 | 279800€ | 1841€ |
2020-05-12 | 1 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 106 | 492 | 370000€ | 3491€ |
2019-05-04 | 158 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 480 | 217000€ | 1887€ |
2023-05-11 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-15 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 500000€ | 4854€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 63 | 392 | 270000€ | 4286€ |
2021-05-06 | 4 | RUE EDMOND BASSAC | 5 | 141 | 430 | 340000€ | 2411€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DANIEL DANIELIS | 4 | 88 | 300 | 272000€ | 3091€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU RICM | 5 | 139 | 235 | 610000€ | 4388€ |
2019-09-10 | 72 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 100 | 542 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-06 | 164 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 354 | 236000€ | 5619€ |
2020-01-04 | 9 | RUE CHARLES MARIE PLEYBER | 5 | 110 | 390 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-04 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 155 | 391 | 357000€ | 2303€ |
2023-05-23 | 170 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 560 | 357500€ | 4063€ |
2021-02-03 | 40 | RUE DE KERSEC | 5 | 119 | 603 | 477050€ | 4009€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU RICM | 6 | 139 | 315 | 405000€ | 2914€ |
2020-02-05 | 172 | AV DE VERDUN | 4 | 58 | 222 | 118000€ | 2034€ |
2021-06-19 | 4 | ALL PIERRE BOUGUER | 5 | 113 | 463 | 422000€ | 3735€ |
2021-04-24 | 8 | ALL DU PETIT CORMELEN | 5 | 129 | 221 | 157000€ | 1217€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE KERSEC | 4 | 140 | 400 | 529200€ | 3780€ |
2020-07-02 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 534 | 244000€ | 2392€ |
2022-02-15 | 14 | ALL PIERRE BOUGUER | 6 | 114 | 447 | 516000€ | 4526€ |
2022-10-13 | 20 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 429 | 400000€ | 5333€ |
2021-12-28 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 107 | 350 | 375000€ | 3505€ |
2022-10-14 | 13 | RUE RACINE | 5 | 91 | 748 | 372000€ | 4088€ |
2021-07-15 | 46 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 398 | 430000€ | 4257€ |
2019-10-01 | 5 | ALL DOCTEUR ZAMENHOF | 6 | 200 | 516 | 725000€ | 3625€ |
2021-03-26 | 16 | RUE RACINE | 4 | 88 | 457 | 370000€ | 4205€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE KERSEC | 4 | 102 | 424 | 405000€ | 3971€ |
2020-01-24 | 19 | RUE ANTOINE CONDORCET | 4 | 74 | 120 | 218000€ | 2946€ |
2020-05-06 | 17 | RUE ANTOINE CONDORCET | 3 | 61 | 77 | 189000€ | 3098€ |
2022-09-15 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 149 | 256 | 350000€ | 2349€ |
2022-12-29 | 8 | ALL RABELAIS | 5 | 127 | 500 | 823000€ | 6480€ |
2019-12-21 | 41 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 319 | 385000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 132 | 506 | 406700€ | 3081€ |
2022-08-26 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 157 | 788 | 775000€ | 4936€ |
2020-09-18 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 130 | 361 | 530000€ | 4077€ |
2020-03-27 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 726 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-04 | 17 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 126 | 589 | 325000€ | 2579€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU COUEDIC | 4 | 138 | 588 | 421900€ | 3057€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 246 | 391500€ | 4449€ |
2022-04-08 | 19 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 79 | 307 | 287000€ | 3633€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DU COUEDIC | 9 | 170 | 608 | 439200€ | 2584€ |
2022-10-12 | 11 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 5 | 120 | 538 | 668575€ | 5571€ |
2019-05-04 | 1 | IMP DE KERSEC | 4 | 123 | 817 | 420900€ | 3422€ |
2022-04-22 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 390 | 347550€ | 3658€ |
2020-08-19 | 32 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2023-02-01 | 59 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 458 | 624200€ | 6002€ |
2019-09-27 | 73 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 216 | 924 | 1500000€ | 6944€ |
2019-11-23 | 47 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 2 | 60 | 480 | 300000€ | 5000€ |
2021-08-13 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 360000€ | 4235€ |
2023-01-12 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 522000€ | 6141€ |
2020-09-17 | 49 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 483 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-31 | 53 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 486 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-24 | 25 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 3 | 105 | 585 | 550000€ | 5238€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE KERSEC | 7 | 130 | 679 | 409000€ | 3146€ |